Jakarta memiliki populasi lebih dari 31 juta jiwa dan tak perlu diragukan lagi merupakan pusat ekonomi Indonesia. Kota ini menjadi pusat para raksasa internasional dan banyak perusahaan ternama lokal.
Selama ini, Jakarta telah mengamankan posisinya sebagai destinasi internasional yang menarik untuk hidup da bekerja, dengan beragamnya peluang kerja dan bisnis bagi orang lokal maupun asing.
Banyak investor asing telah memutuskan untuk berinvestasi properti dan estat di Jakarta karena mereka menyadari bahwa pasar properti masih kurang dianggap serius.
Juga, dengan besarnya pasar konsumen di Jakarta yang didukung dengan derasnya peningkatan kelas berpenghasilan menengah, permintaan properti telah melesat dan diprediksi akan melejit seperti roket dalam beberapa tahun ke depan.
Jadi, bagi investor yang berambisi dan cerdas, Jakarta saat ini mempersembahkan peluang investasi yang benar-benar menggoda.
Beli Apartemen di Jakarta: Tempat Terbaik
Tidak setiap tempat di Jakarta dirancang sama untuk peluang investasi properti. Untuk mendapatkan keuntungan terbesar, berikut beberapa tempat yang dapat Anda pertimbangkan untuk membeli apartemen di Jakarta berdasarkan provinsi.
- Jakarta Selatan: Kebayoran Baru, Sudirman, Kuningan
- Jakarta Barat: Pecinan, Tangerang
- Jakarta Utara: Kelapa Gading
- Jakarta Pusat: Menteng, Segitiga Emas
Bagaimana Membeli Apartemen di Jakarta jika Anda Orang Asing
Seperti di bagian lain di Indonesia, tidak ada regulasi yang menguntungkan dan cukup mudah dipahami orang asing terkait pembelian dan kepemilikan asing apartemen di Jakarta.
Di Jakarta, orang asing tidak diizinkan membeli properti baru maupun lama, bahkan apartemen dan kondominium. Orang asing hanya dapat menyewa properti atau mendapatkan hak untuk menggunakan.
Ada beberapa pengecualian untuk mengatasi batasan ini. Orang asing dapat memilih struktur special purpose vehicle melalui perusahaan lokal PT atau mendirikan perusahaan asing PT PMA untuk membeli apartemen di Jakarta.
Perusahaan Lokal PT melalui Struktur Special Purpose Vehicle
Ini adalah metode paling umum bagi orang asing untuk membeli apartemen di Jakarta. Namun, ada regulasi pemerintah yang lebih ketat. Praktiknya berjalan baik bagi orang asing yang memilih bekerja sama dengan perusahaan special purpose vehicle melalui perjanjian yang mengikat secara sah di mata hukum.
Di bawah struktur special purpose vehicle, orang asing dapat menikmati Hak Pakai untuk membeli apartemen di Jakarta.
Perusahaan Asing PT PMA
Orang asing yang mendirikan PT PMA di Jakarta memenuhi syarat untuk membeli properti dengan Hak Milik. Untuk menginkorporasikan PT PMA, orang asing perlu membuat rencana bisnis, membuka rekening bank lokal, menyuntikkan modal investasi dan secara aktif menjalankan bisnis.
Persiapkan Perjanjian Sewa
Saat Anda memilih hak sewa saat membeli properti di Jakarta, perjanjian sewa antara Anda dan pemilik properti jangan sampai terlewatkan.
Perjanjian sewa harus secara sah ditandatangani dan dicap dengan hak dan kewajiban kedua belah pihak selama periode sewa dijabarkan. Pembuatan dan notarisasi perjanjian sewa harus secara resmi dan profesional dilakukan ahli hukum.
Bagaimana Cekindo dapat Membantu
Pasar properti di Indonesia terus tumbuh, di mana permintaan akan properti dan apartemen terus melejit.
Saran inkorporasi dan pembelian apartemen kami didukung oleh wawasan mendalam berdasarkan hasil riset, sehingga Anda dapat memperoleh update pasar properti terkini yang objektif saat mendirikan bisnis atau membeli apartemen di Jakarta.
Kami secara konsisten menerapkan standar berkualitas akan uji tuntas dan transparansi saat membantu Anda melakukan inkorporasi bisnis dan membeli apartemen di Jakarta.
Hubungi kami sekarang untuk membahas lebih lanjut tentang peluang investasi properti yang menguntungkan di Jakarta ini. Isi form berikut.
Daris Salam
COO Indonesia at InCorp Indonesia
With more than 10 years of expertise in accounting and finance, Daris Salam dedicates his knowledge to consistently improving the performance of InCorp Indonesia and maintaining clients and partnerships.