「グリーンビルディング」はインドネシアのビジネスにどのように利益をもたらしますか

インドネシアが開発の旅を続けるにつれ、持続可能な慣行を受け入れることはもはや選択肢ではありません。 持続可能性は、国の将来の発展を確実にするために不可欠な側面となっています。

持続可能性の1つの要素は、グリーンビルディングインフラの開発です。 グリーンビルディングは、環境に配慮した構造の設計と構築を行い、経済成長と環境福祉が両立する未来を約束する強力なソリューションを提供します。

グリーンビルディングの識別

グリーンまたは環境に優しい建物は、効率的で環境に優しいように設計されています。 計画から運用、メンテナンスに至るまでの環境への影響を最小限に抑えることを目指しています。

グリーンビルは天然資源を最適化し、建築資材の過剰消費を最小限に抑えます。 また、エネルギー、水、材料などの資源利用率を高め、人間の健康や環境への影響を軽減します。

インドネシアでは、最近、政府と民間の双方によって、環境に配慮した建築コンセプトの採用に弾みがついています。 インドネシアは洪水、干ばつ、地滑りなどの気候変動の影響に弱いからです。

インドネシアにおける持続可能な開発のますます高まっている重要性

国家開発計画局（Bappenas）は、環境·社会·ガバナンス（ESG）の効率的な実施が、2030年までに国が定めた貢献（NDC）の実現に貢献することを強調しています。

NDCの文書では、インドネシアは2030年までに国内の取り組みによる排出量を31.89%削減し、国際的な支援による排出量を43.20%削減することを目標としています。

国家中期開発計画（RPMN）2020-2024では、3つの優先的な国家プログラムがNDCをサポートしています:

• 環境の質を向上させます
• 災害の回復力と気候変動への適応を強化します
• 低炭素開発を推進しています

インドネシアの未来のためのグリーンビルディングの重要性

特に新型コロナウイルス感染症のパンデミックの余波で、環境·社会·ガバナンス(ESG)原則に符合するオフィス空間に対する需要が増加しています。

多国籍企業の間では、グリーンビル認証を取得した環境に優しいオフィス賃貸を特に好む傾向があります。

Knight Frank Indonesiaの上級顧問Syarifah Syaukatは、2023年を通してジャカルタの緑のオフィスビルの総面積が100万平方メートル（m²）に達したと述べています。 この面積は2022年のグリーンビルの在庫から15%増加しました。

グリーン認証を受けたオフィスビルの需要は増え続け、入居率は約70%と比較的安定しています。

インドネシアのグリーンビルの一覧です

インドネシアのいくつかのグリーンビルディングのリストです:

• イスティクラルモスク
• BCAタワージャカルタ
• Sequis センター
• Sampoerna Strategic Squareビル
• 公共事業·公共住宅省（PUPR大臣）
• ロレアル·インドネシア
• BCA Forestaビル

グリーンビルの利点

PwCは2022年6月、2023年2月、2023年6月の「グローバル消費者インサイトパルス調査」報告書で、ESG原則が消費者行動に影響を及ぼしたと明らかにしました。 調査結果によると、消費者は環境に配慮した持続可能な製品やサービスに5~10%の追加料金を支払う意向があることが示されています。

回答者の50%はESGの原則を受け入れる企業を信頼しており、40~50%は環境に優しい持続可能な素材を使用した製品を好みます。 与えられたデータ以外にも、グリーンビルはより良い生活のためにいくつかの利点を提供します:

生活の質を向上させます

グリーンビルは、換気、照明、温度、騒音、室内空気の質を考慮した設計により、居住者に快適さと健康をもたらすことができます。

水資源を節約します

グリーンビルは、雨水、再生水、地下水を使用して水の使用を節約できます。 この水は、衛生、灌漑、または冷却の目的に使用できます。

建物の運用コストとメンテナンスコストを削減します

グリーンビルは、電力使用量を削減することにより、運用コストとメンテナンスコストを削減できます。 これは、太陽光パネルや風力タービンなどの再生可能エネルギーを利用するか、エネルギー効率を利用ることによって達成できます。

環境を保護するためのステップとして、二酸化炭素排出量を削減します

グリーンビルは、石炭や石油などの化石エネルギー消費を減らすことによって、建築部門の炭素排出量や温室効果ガス排出量を削減できます。

グリーンビルの建物は長期間使用できます

環境の変化に対応する柔軟で適応性のある設計で、グリーンビルを長期間使用することができます。 これは、組み立てや変更が容易な建材や、居住者のニーズに合わせて調整できるモジュラー型システムを使用して行うことができます。

グリーンビルディングの導入に関する課題

インドネシアでグリーンビルを導入する際には、多くの課題や障害に対処する必要があります。

1. 規定

規制の観点から見ると、インドネシアにはすでに緑の建物の実施を奨励するいくつかの規制があります。 しかし、既存の規制は、グリーンビルディングの原則に対応するために同期化または統合する必要があります。

2. 土地と建物

2つ目の課題は、土地や建物に関するものです。 この側面での最大の課題は、特に政府部門のほとんどのオフィスビルが、まだ緑の建物の概念を使用して設計されていない古い建物または古い建物であることです。

3. 理解の誤り

多くの企業家は、グリーンビルの開発には高いコストがかかると考えています。 グリーンビルへの投資や維持にかかるコストは非常に高いと考えられています。

4. 販売が困難

もう一つの金融関連の課題は、開発者の育成に関連しています。 オフィスビルの開発者は、グリーンビルディングの適用によって建物がより高価になる可能性がある場合や、建物が売却されない場合にのみ、グリーンビルディングの概念を採用します。

InCorp Indonesiaと共に持続可能な未来を構築します

InCorpは、持続可能なインドネシアのためのグリーン建築の実践の重要性を理解しています。 デルは、単なるレポートを超えて、企業がこれらのプラクティスを中核業務に統合できるよう支援します。

デルは、お客様の持続可能性への取り組みとお客様の会社のビジョンを整合させる包括的な ESG レポートの作成を支援します。 デルのESGコンサルタントチームは、企業の主要なパフォーマンス指標を特定し、重要な問題を企業のビジョンに合わせて調整し、関連するポリシーを実施することを専門としています。

InCorpがESGの複雑さに対処できるようにすることで、以下のフォームに記入することで、ビジネスの推進に専念できます。