타페라 금융 시스템 사용을 위한 3단계

타페라(타분간 페루마한 라캬트 또는 공공 주택 저축)는 국가 복지를 향상시키기 위해 저렴한 주택 금융을 제공하는 정부 주도 프로그램입니다.

이 프로그램은 2024년 정부 규정 21호를 통해 시작되었습니다. 따라서 새로운 규정은 과거 테이퍼라 시행에 관한 2020년 정부 규정 25호를 수정한 것입니다.

이 개정안은 모든 민간 직원, 국영 기업(BUMN)/지역 정부 소유 기업(BUMND) 직원, 인도네시아 국가군(TNI) 및 인도네시아 국가경찰(폴리)의 구성원에게 월 소득의 일정 부분을 적립하도록 의무화하고 있습니다.

타페라 프로그램의 목표

Tapera 프로그램 목표를 방향해준 2가지 주요목적. 이러한 목표는 프로그램의 이니셔티브와 활동의 기초가 되어 프로그램의 초점과 의도된 결과를 형성합니다.

1. 저렴한 주택 구입을 촉진합니다. 이 프로그램은 정기적인 저축을 장려하여 개인이 특히 저소득 지역사회를 위해 괜찮은 주택을 구입할 수 있도록 지원합니다.
2. 지속 가능한 주택 개발 촉진하기. 이 프로그램은 주택 개발을 위한 장기적이고 저렴한 주택 솔루션에 대한 증가하는 수요를 해결하기 위해 노력합니다.

타페라 프로그램을 위한 법적 골격

이러한 법률 문서는 프로그램의 초석이 되어 효과적인 실행을 위한 포괄적인 프레임워크를 제공하고 전국 주택 정책과 일치하도록 보장합니다.

1. 2016년 국민주택마련저축에 관한 법률 제4호

프로그램의 목표, 원칙 및 제도적 프레임워크를 수립합니다.

2. 테이퍼 시행에 관한 2020년 정부 규정 제25호

이 규정은 BP Tapera의 역할과 책임, 참가자 등록 절차, 기여 메커니즘 및 투자 전략을 포함한 프로그램 운영 세부 사항을 자세히 설명합니다.

3. 2024년 정부 규정 제21호

이 규정은 2020년 정부 규정 25호에 중대한 변화를 도입했습니다. 민간 부문 직원, BUMN/BUMD 직원, TNI/Polri 직원, 자영업자 등으로 참여 범위를 확대합니다. 또한 프리랜서에 대한 기여도 계산 공식을 수정합니다.

타페라 관리에 대한 파악

BP Tapera는 공인 법인으로서 모든 저축을 관리합니다. 이러한 펀드의 관리자로서 프로그램의 성공을 보장하 주택 관련 목표를 달성하는 데 중요한 역할을 합니다.

테이퍼라 위원회는 BP 테이퍼라를 감독하며 주택 부문의 주요 이해관계자를 대표하는 저명한 인사들로 구성되어 있습니다.

위원회에는 공공사업주택부 장관(PUPR), 재무부 장관, 인력부 장관, 오토리타스 자사 큐앙간(OJK) 위원, 주택 전문가 등이 포함되어 있습니다. 이러한 다양한 구성은 BP 테이퍼라의 결정이 미국의 광범위한 주택 정책 및 우선순위와 일치하도록 보장합니다.

타페라 프로그램의 혜택

프로그램 참여는 아래 표와 같이 회원에게 다양한 이점을 제공합니다.

혜택	묘사
주택 금융 지원	주택담보대출(KPR): 주택 구매를 위한 자금 조달주택 건설 대출(KBR): 새 주택 건설을 위한 자금 조달주택 개조 대출(KRR): 주택 수리 또는 리노베이션을 위한 자금 조달
은퇴 저축	Tapera 저축은 은퇴 연령과 Tapera 멤버십 종료 시 인출할 수 있습니다.
주택 부문 디지털화 촉진	주택 정보 센터(HIC) 디지털 플랫폼의 등장은 참가자들에게 종합적인 주택 정보를 제공하는 것을 목표로 합니다.

타페라 프로그램 참가자 자격 요건

2020년 정부 규정 제25호 및 2016년 법률 제4호에 따라 프로그램에 참여해야 하는 개인은 다음 기준을 충족해야 합니다:

• 인도네시아 시민(WNI)
• 20세 이상이거나 기혼이어야 합니다.
• 최저임금 이상의 소득이 있어야 합니다.
• 공무원 지원자(CPNS), 공무원(ASN), TNI/Polri 위원, 주 공무원, BUMN/BUMD/BUMS 직원, 개인 직원 또는 자영업자/비공식 근로자 범주에 속합니다.

테이퍼라 멤버십 종료

참가자가 다음 조건 중 하나를 충족하면 멤버십이 중단됩니다:

• 근로자로 은퇴했습니다
• 58세(특히 자영업자의 경우)에 도달합니다
• 사망
• 5년 연속 테이퍼 참여 기준을 충족하지 못함

타페라 기여 금액

2024년 정부 규정 제21호의 개정에 따르면, 타페라 기여금은 근로자와 프리랜서로 분류된 참가자가 받는 임금의 3%입니다.

기여금은 근로자에 대한 공동 책임입니다: 0.5%는 고용주(회사)가 지불하고 직원 본인이 2.5%를 부담합니다. 반면 프리랜서는 3%의 전체 기여금을 부담해야 합니다.

타페라를 통한 주택 금융 요건

다음은 Tapera 기부금을 사용하여 주택 금융을 신청하려는 참가자를 위한 조건입니다:

• Tapera 멤버십이 12개월 이상이어야 합니다.
• 저소득 가구(MBR)로 분류되며, 소득이 월 800만 가구 미만(파푸아 및 파푸아 바라트 지역 제외) 또는 월 1천만 가구 미만(파푸아 및 파푸아 바라트 지역)을 의미합니다
• 아직 KPR/KBR 프로그램을 위한 주택을 소유하고 있지 않습니다.
• 참가자는 Tapera 저축금을 사용하여 첫 번째 주택 구매, 건설 또는 수리 자금을 조달합니다.

타페라 주택 금융 프로세스에 단계

주택 금융 자격 기준을 충족하는 참가자는 자신의 특정 요구에 맞는 금융 옵션을 신청할 수 있습니다. 주택 금융 프로세스에 대한 단계별 가이드는 다음과 같습니다:

1단계: 타페라 멤버십에 확인

주택 금융 여정을 시작하기 전에 등록된 Tapera 회원인지 확인하세요. 웹사이트를 방문하여 타페라를 확인하고 회원 상태를 확인하세요.

2단계: 타페라 금융 선호도 선택

이 프로그램은 세 가지 주택 금융 옵션을 제공합니다: KPR, KBR, KRR. 특정 주택 요건을 가장 잘 충족하는 옵션을 신중하게 선택하는 것이 필수적입니다.

KPR

원하는 집 위치를 식별합니다.
KPR Tapera 신청서, 주택 소유 상태를 확인하는 명세서, 개발업체의 주택 예약 서한 등 필요한 서류를 수집합니다.

KBR/KRR

주택 건설 또는 리노베이션 프로젝트를 위한 세부 수량 계산서(RAB)를 준비합니다.

3단계: 타페라 참여 은행에 신청서 제출

필요한 서류를 모두 모으면 참여 은행에 자금 조달 신청서를 제출하세요.

다음 서류를 지참하세요: 인도네시아 신분증(KTP), 타페라 멤버십 신분증, 급여 명세서, 연간 세금 신고서(SPT 타후난), 은행 명세서.

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Tapera 프로그램에 대한 월 급여 공제를 의무화하는 새로운 규정이 도입되려면 특히 급여 계산과 관련하여 철저한 이해가 필요합니다.

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